Este teatro esta ubicado en avenida Santa Fe 1243. Pertenece a "La casa del Teatro" entidad fundada por en 1938, creada por la soprano Regina Paccini como albergue de artistas jubilados con necesidades económicas o de vivienda. El establecimiento ocupa un sector de un edificio de diez pisos, alberga también un museo y biblioteca teatral y se lleva a cabo anualmente, la entrega de los premios Florencio Sanchez a la labor teatral.
A la manera de la Casa de Reposo Verdi de Milan, creada por el compositor Giuseppe Verdi para cantantes de ópera jubilados sin medios económicos, la cantante lìrica portuguesa y ex-primera dama (esposa de esposa de Marcelo Torcuato de Alvear). Ella, había manifestado que habría posibilidades de conseguir un terreno de propiedad municipal, situado en la Avenida Santa Fe al 1200; y que también había hecho las gestiones del caso, faltando sólo algunos trámites de forma para considerar su otorgamiento por la Municipalidad.
Poco tiempo después, el el 30 de diciembre de 1927, el Consejo Deliberante, bajo la presidencia de A. Fernández Castro, dictó la ordenanza otorgando la concesión por cincuenta años del solar de la calle Santa Fe para levantar en él un edificio que "suministrará gratuitamente a los actores, autores teatrales y empresarios de edad avanzada, albergue, manutención decorosa y la asistencia médica y farmacéutica que su salud requiriese".
Cuenta con 45 habitaciones. El edificio fue diseñado y construido gratis por el arquitecto Alejandro Virasoro, con un estilo hoy considerado ejemplo de Art Deco en la ciudad.
Se utilizaron materiales novedosos para la época, como acero inoxidable, mármoles tubos fluorescentes para toda la iluminación publica y formas aerodinámicas.
La sala teatral que quedó con condiciones para funcionar a partir de 1936, pero al priorizar la habilitación de las habitaciones para huéspedes. La sala fue utilizada por primera vez en 1938, cuando se inauguró el edificio social con un festival artístico.
La fachada posee la habitual estructuración de volúmenes superpuestos, de mayor a menor, rematada por un cubo con mascarones alegóricos de la comedia y la tragedia. En el frente el motivo central es un gran cuadrado vidriado que se corresponde con el hall del Teatro Regina, enmarcado por guardas geométricas decoradas, que se reiteran, simplificadas en cada uno de los aventanamientos.
El espacio más significativo es la sala del teatro, reformada parcialmente en 1944. Se destacan la embocadura del escenario, la decoración mural de paneles cuadrados, se encuentran en el vestíbulo ocupando las paredes laterales del hall del teatro se aprecian los notables murales del célebre pintor Quinquela Martin, de 1928: Descargando carbón y En plena actividad. Están pintados al óleo y cera sobre un soporte rígido de tres por cinco metros.
En el año 1946, la inspección de espectáculos de la Municipalidad exigió su inhabilitación para cumplir con algunas reformas. Cumplidas éstas, fue alquilada en 1949 por la Subsecretaría de la Nación, quien la utilizó varios años. Posteriormente fue arrendada al núcleo independiente teatral La Farsa desde 1952 a 1962 ; y un año después, en 1963 y luego de múltiples reformas, fue ocupada temporalmente por la Comedia Nacional debido al incendio ocurrido en el Teatro Nacional Cervantes.
En los pisos superiores, hay una capilla inaugurada en 1943, consultorios médicos y una biblioteca especializada. En el edificio también funcionan el Museo de Carlos Gardel y el Museo Regina Pacini de Alvear.
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